Giá Thi Công Sàn Gỗ 2026: Đơn Giá Nhân Công, Vật Tư Phụ Và Các Khoản Phát Sinh

Khi hỏi giá thi công sàn gỗ, nhiều người chỉ nghĩ đến tiền nhân công. Thực tế, tổng chi phí của một công trình gồm ba phần: tiền sàn gỗ tính theo m², chi phí thi công (nhân công và vật tư phụ) và các khoản phát sinh tùy hiện trạng mặt bằng. Bài viết này tập trung vào phần thi công và phát sinh. Nếu bạn muốn xem tổng chi phí theo diện tích và loại gỗ, hãy đọc chi phí lát sàn gỗ căn hộ 50m², 70m², 100m². Đơn giá sàn theo từng loại gỗ có tại báo giá sàn gỗ tự nhiên mới nhất 2026 và báo giá sàn gỗ kỹ thuật.

Đơn giá thi công sàn gỗ gồm những khoản nào?

Theo bảng giá HBF hiện hành, phần thi công được tách thành các khoản sau. Mọi đơn giá đều chưa gồm VAT.

Tiền sàn gỗ là khoản riêng, tính theo loại gỗ và chiều dài tấm (giá chỉ từ, loại ABC). Vì vậy khi so sánh báo giá giữa các đơn vị, bạn cần hỏi rõ mức giá đang báo là giá sàn, giá thi công hay giá trọn gói.

Bảng dự toán chi phí thi công theo diện tích

Với nhân công 150.000đ/m² và vật tư phụ 25.000đ/m², chi phí thi công theo diện tích như sau (chưa gồm tiền sàn, phụ kiện và VAT):

Đây là phép tính từ đơn giá để bạn ước lượng ngân sách, không phải báo giá chính thức. Báo giá cuối cùng phụ thuộc hiện trạng nền, loại gỗ và hạng mục phụ kiện sau khi HBF khảo sát.

Ví dụ ghép thành tổng chi phí cho căn hộ 50m²

Để thấy phần thi công chiếm bao nhiêu trong tổng chi phí, hãy xem hai ví dụ dùng đơn giá sàn trong bảng giá HBF:

• Sàn gỗ kỹ thuật Teak dài 450mm (900.000đ/m²): tiền sàn 45.000.000đ cộng thi công 8.750.000đ, tổng khoảng 53.750.000đ.
• Sàn gỗ tự nhiên Sồi dài 600mm (1.000.000đ/m²): tiền sàn 50.000.000đ cộng thi công 8.750.000đ, tổng khoảng 58.750.000đ.

Cả hai con số đều chưa VAT và chưa gồm phụ kiện hoàn thiện. Phần thi công chiếm khoảng 15–16% tổng chi phí, phần lớn ngân sách nằm ở tiền sàn nên việc chọn loại gỗ ảnh hưởng nhiều hơn đến tổng chi phí so với tiền công.

Các khoản phát sinh thường gặp

Phát sinh thường đến từ hiện trạng mặt bằng chứ không phải từ đơn giá thi công. Ba nhóm cần lưu ý:

• Xử lý nền: HBF yêu cầu nền có độ ẩm dưới 60% và độ phẳng trong 3mm trên 2m. Nền chưa đạt phải xử lý trước khi lắp, chi phí báo theo hiện trạng sau khảo sát.
• Phụ kiện hoàn thiện: len chân tường, nẹp và các chi tiết nối được báo theo khảo sát, tùy mặt bằng và kiểu hoàn thiện bạn chọn.
• Lát hoa văn: xương cá, chevron có cách thi công khác lát thẳng nên được báo riêng sau khảo sát. Bạn có thể tham khảo hướng dẫn sàn gỗ hoa văn xương cá, chevron trước khi chọn.

Thuế VAT cũng là khoản cộng thêm: mọi đơn giá trong bài đều chưa gồm VAT.

Cách hạn chế phát sinh trước khi chốt báo giá

1. Yêu cầu báo giá ghi rõ loại gỗ, quy cách, hạng ABC và đơn giá chưa hay đã gồm VAT.
2. Hỏi rõ phụ kiện hoàn thiện có nằm trong báo giá hay tính riêng.
3. Cho đơn vị thi công khảo sát nền thực tế, đo độ ẩm và độ phẳng trước khi chốt.
4. Chốt diện tích và phạm vi công việc ngay lúc khảo sát, ghi vào báo giá.
5. Hỏi rõ chính sách bảo hành bằng văn bản. HBF bảo hành trọn đời, xem chi tiết tại chính sách bảo hành.

Thời gian thi công theo diện tích

Thời gian thực tế phụ thuộc hiện trạng mặt bằng và được HBF xác nhận khi khảo sát.

Quy trình báo giá và thanh toán tại HBF

1. Khảo sát miễn phí: HBF kiểm tra nền và đo đạc mặt bằng.
2. Báo giá: gửi báo giá trong vòng 24 giờ làm việc.
3. Đặt cọc 50% khi chốt phương án.
4. Thi công theo tiến độ đã thống nhất.
5. Nghiệm thu: đối chiếu theo checklist nghiệm thu sàn gỗ 10 điểm.
6. Bảo hành trọn đời.

Chi tiết từng bước có tại quy trình đặt sàn gỗ tại HBF từ khảo sát đến bảo hành. Nếu bạn cần đơn vị thi công trực tiếp, xem thêm thi công sàn gỗ tự nhiên TPHCM uy tín.

Câu hỏi thường gặp về giá thi công sàn gỗ

Giá thi công sàn gỗ 1m² là bao nhiêu?

Nhân công lắp đặt 150.000đ/m² cộng vật tư phụ 25.000đ/m², tổng 175.000đ/m², chưa VAT, chưa gồm tiền sàn và phụ kiện.

Giá thi công đã gồm tiền sàn chưa?

Chưa. Tiền sàn tính riêng theo loại gỗ và chiều dài tấm, xem bảng giá tại các trang báo giá của HBF.

Nền nhà chưa đạt chuẩn thì chi phí thế nào?

Nền cần có độ ẩm dưới 60% và độ phẳng trong 3mm trên 2m. Nếu chưa đạt, phần xử lý nền được báo theo hiện trạng sau khi HBF khảo sát miễn phí.

Bao lâu có báo giá chính thức?

HBF gửi báo giá trong vòng 24 giờ làm việc.

Cần chọn sàn cho văn phòng? Xem sàn gỗ cho văn phòng: chọn loại nào và lưu ý thi công.