Chi Phí Lát Sàn Gỗ Cho Căn Hộ 50m², 70m², 100m²: Bảng Tính Tham Khảo 2026

05/11/2026 22:4992 Lượt xem

Mục mục

Chi phí lát sàn gỗ căn hộ 50m², 70m², 100m² tại HBF: từ 52,75 triệu đồng, đã gồm vật tư phụ và nhân công. Bảng tính theo từng loại gỗ, giá chỉ từ, chưa VAT.

Chi phí lát sàn gỗ cho căn hộ 50m², 70m² và 100m² tại HBF dao động khoảng từ 52,75 triệu đến 162,5 triệu đồng, tùy loại gỗ và dòng sàn gỗ kỹ thuật hay sàn gỗ tự nhiên solid. Con số này tính theo bảng giá HBF (giá chỉ từ, loại ABC, chưa VAT, quy cách dài 450mm), đã cộng vật tư phụ 25.000đ/m² và nhân công 150.000đ/m².

Bài viết giúp bạn ước tính ngân sách trước khi liên hệ khảo sát. Đây là bảng tính tham khảo, không phải báo giá chính thức: giá cuối cùng phụ thuộc loại gỗ, quy cách và hiện trạng mặt bằng của căn hộ.

Cách tính chi phí lát sàn gỗ cho căn hộ

Chi phí được tính theo công thức: diện tích sàn (m²) × (giá sàn + vật tư phụ + nhân công). Với mức vật tư phụ 25.000đ/m² và nhân công 150.000đ/m², mỗi m² sàn cộng thêm 175.000đ so với giá sàn niêm yết. Ví dụ, sàn kỹ thuật Sồi giá chỉ từ 950.000đ/m² sẽ có tổng 1.125.000đ/m², tức 56.250.000đ cho căn hộ 50m².

Bảng chi phí sàn gỗ kỹ thuật (engineered) cho căn hộ

Loại gỗ	Giá sàn chỉ từ (450mm)	Tổng mỗi m² (đã gồm vật tư phụ và nhân công)	Căn hộ 50m²	Căn hộ 70m²	Căn hộ 100m²
Kỹ thuật Teak	900.000đ	1.075.000đ	53.750.000đ	75.250.000đ	107.500.000đ
Kỹ thuật Sồi	950.000đ	1.125.000đ	56.250.000đ	78.750.000đ	112.500.000đ
Kỹ thuật Gõ Đỏ	1.050.000đ	1.225.000đ	61.250.000đ	85.750.000đ	122.500.000đ
Kỹ thuật Óc Chó	1.280.000đ	1.455.000đ	72.750.000đ	101.850.000đ	145.500.000đ

Sàn gỗ kỹ thuật có cấu tạo nhiều lớp ổn định, phù hợp căn hộ chung cư. Bạn có thể xem thêm so sánh engineered và solid cho căn hộ chung cư và hướng dẫn chọn sàn gỗ kỹ thuật engineered.

Bảng chi phí sàn gỗ tự nhiên (solid) cho căn hộ

Loại gỗ	Giá sàn chỉ từ (450mm)	Tổng mỗi m² (đã gồm vật tư phụ và nhân công)	Căn hộ 50m²	Căn hộ 70m²	Căn hộ 100m²
Solid Teak	880.000đ	1.055.000đ	52.750.000đ	73.850.000đ	105.500.000đ
Solid Sồi	980.000đ	1.155.000đ	57.750.000đ	80.850.000đ	115.500.000đ
Solid Gõ Đỏ	1.080.000đ	1.255.000đ	62.750.000đ	87.850.000đ	125.500.000đ
Solid Óc Chó	1.450.000đ	1.625.000đ	81.250.000đ	113.750.000đ	162.500.000đ

Nếu ưu tiên gỗ tự nhiên nguyên khối, tham khảo hướng dẫn chọn sàn gỗ tự nhiên cao cấp và báo giá sàn gỗ tự nhiên chi tiết. Bảng giá sàn kỹ thuật đầy đủ các loại gỗ có tại báo giá sàn gỗ kỹ thuật.

Những yếu tố làm chi phí lát sàn gỗ thay đổi

Loại gỗ và dòng sản phẩm: theo bảng giá HBF, ở sồi, gõ đỏ và óc chó, sàn kỹ thuật có giá chỉ từ thấp hơn sàn solid; riêng teak thì solid thấp hơn.
Quy cách dài 450mm hay 600mm: các loại gỗ trong bảng giá HBF đều có giá cao hơn ở quy cách 600mm, nên tổng chi phí sẽ tăng tương ứng.
Diện tích thi công: diện tích càng lớn thì tổng chi phí càng cao, tính theo số m² sàn thực tế.
Hiện trạng mặt bằng: HBF yêu cầu nền có độ ẩm dưới 60% và độ phẳng 3mm trên 2m. Nếu nền chưa đạt, có thể phát sinh hạng mục xử lý nền, sẽ được báo sau khi khảo sát. Xem tiêu chuẩn độ ẩm nền và tiêu chuẩn độ phẳng nền sàn.
Thuế VAT: các bảng trên chưa gồm VAT.

Thời gian thi công theo diện tích căn hộ

Theo quy trình của HBF, công trình dưới 50m² thi công trong 1–2 ngày, công trình từ 50m² đến 150m² mất 2–4 ngày. Như vậy căn hộ 50m², 70m² và 100m² đều nằm trong khoảng 2–4 ngày. Chi tiết từng bước xem quy trình đặt sàn gỗ tại HBF từ khảo sát đến bảo hành.

Câu hỏi thường gặp về chi phí lát sàn gỗ căn hộ

Chi phí lát sàn gỗ căn hộ 70m² là bao nhiêu?

Theo bảng tính trên, căn hộ 70m² dao động khoảng từ 73,85 triệu đến 113,75 triệu đồng, tùy loại gỗ (giá chỉ từ, quy cách 450mm, chưa VAT, đã gồm vật tư phụ và nhân công).